Dichtheitsprüfung in Essen

Eine einheitliche Pflicht mit festen Fristen für alle Häuser gibt es nicht; sie ergibt sich aus dem Wasserhaushaltsgesetz, dem Landesrecht und der Satzung Ihrer Gemeinde. In Nordrhein-Westfalen regelt das die Selbstüberwachungsverordnung Abwasser (SüwVO Abw). Sie erfasst vor allem neu gebaute Leitungen, wesentliche Änderungen an bestehenden Leitungen und Grundstücke in Wasserschutzgebieten, etwa entlang der Ruhr, wo strengere Vorgaben gelten. Die Gemeinde kann in ihrer Satzung weitere Anlässe und eigene Fristen festlegen. Wo keine Pflicht besteht, ist eine Zustandskontrolle etwa alle zehn Jahre eine sinnvolle Empfehlung. Beim Verkauf einer Immobilie belegt ein aktueller Nachweis zudem den Zustand der Leitung.

Am Anfang steht der Blick in die Leitung: Sie wird bei Bedarf gereinigt und mit der Kamera befahren, damit Ablagerungen das Ergebnis nicht verfälschen. Danach verschließt der Prüfer den Abschnitt an beiden Enden mit Absperrblasen, meist über einen Schacht oder eine Revisionsöffnung. Je nach Verfahren wird die Leitung anschließend mit Wasser gefüllt oder mit Luft unter Druck gesetzt. Über eine festgelegte Prüfzeit wird gemessen, ob Wasser nachgefüllt werden muss oder der Druck abfällt. Zum Schluss fasst der Prüfer Befund, Bilder und Messwerte in einem Prüfprotokoll zusammen, damit das Ergebnis später nachvollziehbar bleibt.

Den größten Einfluss haben die Länge der Leitung und die Zahl der Abschnitte, die einzeln abgesperrt und geprüft werden müssen. Hinzu kommt der Reinigungsbedarf: Liegen Ablagerungen oder Wurzeln in der Leitung, muss sie vor der Kamerabefahrung gespült werden. Auch die Zugänglichkeit zählt, denn über einen vorhandenen Schacht oder eine Revisionsöffnung geht die Arbeit schneller als über schwer erreichbare Anschlüsse. Ob mit Wasser oder mit Luft geprüft wird, wirkt sich ebenfalls auf den Aufwand aus. Fällt die Leitung durch, kommt nach der Sanierung noch eine Nachprüfung hinzu. Ein belastbares Angebot ist erst möglich, wenn Pläne oder ein Blick vor Ort vorliegen.

Beide Verfahren sind in den Normen vorgesehen; welches zum Einsatz kommt, hängt von Leitung, Anlass und den Vorgaben der Gemeinde ab. Für neu verlegte Leitungen gilt DIN EN 1610, für bestehende Grundstücksentwässerungen DIN 1986-30. Bei der Wasserprüfung wird der Abschnitt bis zu einer festgelegten Füllhöhe gefüllt, über die Prüfzeit darf nur eine begrenzte Menge Wasser nachgefüllt werden. Die Luftprüfung setzt die Leitung unter einen festgelegten Prüfdruck und misst, ob der Druckabfall innerhalb der zulässigen Grenze bleibt. Prüfzeit, Füllhöhe, Prüfdruck und Grenzwerte gibt die Norm je nach Verfahren und Rohrdurchmesser vor. Einzelne Muffen lassen sich auch gezielt mit einem Prüfpacker testen.

Die Dauer richtet sich nach dem Umfang der Leitung und lässt sich erst nach einem Blick auf die Pläne oder vor Ort verlässlich einschätzen. Mehrere Abschnitte, ein vorheriges Spülen oder schwer erreichbare Anschlüsse verlängern den Einsatz. Vorbereiten können Sie einiges: Legen Sie vorhandene Entwässerungspläne bereit, machen Sie Schächte und Revisionsöffnungen frei zugänglich und räumen Sie den Bereich um Bodenabläufe im Keller frei. Während der Messung sollten Toiletten, Duschen und Waschmaschine ruhen, weil zufließendes Wasser das Ergebnis stört. Fehlen Pläne, lässt sich der Leitungsverlauf vorab mit der Kamera orten.

Dann wird der Schaden zunächst genau eingegrenzt, erst danach fällt die Entscheidung über das Sanierungsverfahren. Die Kamerabilder zeigen, ob ein Riss, ein Muffenversatz oder eingewachsene Wurzeln die Ursache sind. Einzelne Schadstellen lassen sich oft mit einem Kurzliner abdichten, längere Abschnitte mit einem Schlauchliner, für manche Bauteile eignet sich eine Innenbeschichtung per Spraycoating. Gearbeitet wird dabei meist grabenlos über vorhandene Zugänge. Abwarten verschiebt das Problem nur, denn ein Riss oder Versatz kann sich im Boden ausweiten und die spätere Sanierung aufwendiger machen. Nach der Sanierung bestätigt eine erneute Prüfung, dass die Leitung wieder dicht ist.